房产出售，人在外地怎么确保房产过户手续的正常进行？-澳门永利皇宫官网入口

       张三（未婚）将房产出售给李四，但张三人在外地，无法配合李四办理房产过户手续，拟委托王五代办房产出售的相关事宜，怎么样才能确保房产过户的进行，同时避免不必要的纠纷的产生呢？

       房产委托是指委托他人代办与房产相关的事宜，如购房、售房、房产过户等。房产委托可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证,才认可它的法律效力。那么房产委托公证如何办理呢？

房产委托公证办理所需材料：

1、委托人的身份证明材料原件

①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的澳门永利皇宫澳门永利皇宫官网入口官网入口首页复印件）；

②法人应提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章；

2、受托人的身份证件复印件；

3、委托人的婚姻状况证明

①已婚，提供结婚证；

②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；

③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；

4、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证；

5、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议；

6、委托书文本（公证处可提供代书）；

7、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

注意事项：

1、可向住所地、经常居住地、行为发生地的公证机构申请办理；                                        

2、必须本人亲自到公证处办理，不得委托他人代理。

3、委托书公证为法律行为类公证，自公证书出具之日起不可以再添加副本，如果需要必须重新申请办理。

4、司法部“公证五不准”的规定及各地出台的细则。